宜蘭縣員山鄉惠民路416號
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 9.8 萬/坪 × 79.8 坪
權狀坪數79.8 坪
主建物75.52 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 79.8 坪
└ 主建物 75.52 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 271.31 坪
0 坪271.31 坪
土地坐落 水源段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
惠民路中位 16.5
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比惠民路中位 低 41%比員山鄉 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+14%
2026 年推估892 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農舍配建，建物由買方出資興建。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。