宜蘭縣宜蘭市民權路二段258號3F/6F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 17.3 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物20.28 坪
公設比26.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 坤門五段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
民權路二段中位 15.2
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比民權路二段中位 高 14%比宜蘭市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交499 萬
+19%
2026 年推估593 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。