宜蘭縣宜蘭市健康路二段37巷8號4F/5F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 28.3 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物12.82 坪
公設比39.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 金六結段七結小段 25 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 27.5
健康路二段中位 27.2
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 3%比健康路二段中位 高 4%比宜蘭市 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交658 萬
+19%
2026 年推估782 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.31 坪 28.3 萬/坪總 660 萬 2023-02-10 4房4廳4衛 · 32.97 坪 26.1 萬/坪總 860 萬 2022-09-12 4房4廳4衛 · 35.19 坪 26 萬/坪總 915 萬 2022-09-10 4房4廳4衛 · 33.33 坪 26.1 萬/坪總 868 萬 2022-09-01 6房6廳6衛 · 45.56 坪 25.9 萬/坪總 1,180 萬 2022-08-29 6房6廳6衛 · 45.65 坪 25.9 萬/坪總 1,180 萬 2022-08-18 4房4廳4衛 · 33.33 坪 26.1 萬/坪總 868 萬 2021-04-13 3F/5F 3房3廳3衛 · 35.24 坪 27 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。