宜蘭縣羅東鎮光榮路29號3F/7F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.1 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物23.14 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 羅莊段 74-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.3
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 2%比光榮路中位 低 35%比羅東鎮 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+9%
2026 年推估460 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-08-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 17.6 萬/坪總 600 萬 2020-04-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 11.5 萬/坪總 400 萬 2019-08-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 11.3 萬/坪總 390 萬 2015-07-20 2F/7F 3房1廳2衛 · 34.68 坪 12.7 萬/坪總 440 萬 2014-07-24 0房0廳1衛 · 35.01 坪 13.9 萬/坪總 486 萬 2014-06-27 0房0廳1衛 · 35.01 坪 12.3 萬/坪總 430 萬 2013-07-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 9.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。