宜蘭縣冬山鄉太和路75巷43弄7號
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 16.4 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物47.99 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 47.99 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 29.07 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 太山段 732-43 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
太和路中位 17.1
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比太和路中位 低 4%比冬山鄉 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交858 萬
+19%
2026 年推估1,023 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。