宜蘭縣冬山鄉松樹路567號
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 14.9 萬/坪 × 73.77 坪
權狀坪數73.77 坪
主建物70.65 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 73.77 坪
└ 主建物 70.65 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 34.19 坪
0 坪73.77 坪
土地坐落 鹿埔新段 578 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
松樹路中位 16.3
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比松樹路中位 低 9%比冬山鄉 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+30%
2026 年推估1,432 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。