宜蘭縣五結鄉五結路二段207巷102之10號1F/6F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 31.8 萬/坪 × 75.17 坪
權狀坪數75.17 坪
主建物42.31 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.17 坪
└ 主建物 42.31 坪
└ 公設等 32.86 坪
土地持分 35.62 坪
0 坪75.17 坪
土地坐落 協孝段 373-2 地號
價格拆解
成交總價2,228 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
五結路二段中位 18.8
五結鄉 2024 年中位 22
比本棟中位 高 0%比五結路二段中位 高 69%比五結鄉 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,228 萬
-3%
2026 年推估2,156 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：原房地總價款為2448萬元含車位價格90萬元，113年8月28日賣方同意折讓房地價款為220萬4000元，折讓後房地總價款為2227萬6000元含車位價格90萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。