宜蘭縣宜蘭市城隍街30號
2018-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 22 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物20.42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 20.42 坪
土地持分 15.77 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 乾門二段 510 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
城隍街中位 13.4
宜蘭市 2018 年中位 17
比城隍街中位 高 64%比宜蘭市 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+33%
2026 年推估598 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件、增建一樓RC加強磚造、所有權人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。