宜蘭縣礁溪鄉玉石路41之12號
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 8.5 萬/坪 × 71.61 坪
權狀坪數71.61 坪
主建物64.99 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.61 坪
└ 主建物 64.99 坪
└ 公設等 6.62 坪
0 坪71.61 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
玉石路中位 19.7
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比玉石路中位 低 57%比礁溪鄉 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交608 萬
+18%
2026 年推估720 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。