宜蘭縣宜蘭市中興路248巷32號
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 23.3 萬/坪 × 61.37 坪
權狀坪數61.37 坪
主建物57.31 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.37 坪
└ 主建物 57.31 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 28.62 坪
0 坪61.37 坪
土地坐落 中興段 363 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
中興路中位 14.7
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 59%比宜蘭市 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,430 萬
+3%
2026 年推估1,466 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。