宜蘭縣頭城鎮河堤路8號14F/15F
2025-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 35.2 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物11.89 坪
公設比44.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 烏石港段 593 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 27.8
河堤路中位 28
頭城鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 27%比河堤路中位 高 26%比頭城鎮 2025 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交868 萬
+14%
2026 年推估988 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 11F/15F 1房1廳1衛 · 25.51 坪 33.3 萬/坪總 850 萬 2025-09-17 6F/15F 1房1廳1衛 · 35.3 坪 25.1 萬/坪總 885 萬 2025-08-31 8F/15F 1房1廳1衛 · 25.61 坪 27.3 萬/坪總 700 萬 2025-04-03 2F/15F 1房0廳1衛 · 26.44 坪 27.6 萬/坪總 730 萬 2025-01-12 7F/15F 1房1廳1衛 · 26.61 坪 29.2 萬/坪總 777 萬 2024-11-27 11F/15F 1房1廳1衛 · 22.31 坪 33.6 萬/坪總 750 萬 2024-07-01 2F/15F 1房1廳1衛 · 38.57 坪 27.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-30 8F/15F 1房1廳1衛 · 24.63 坪 29.4 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。