宜蘭縣礁溪鄉塭底路107號2F/8F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 13.6 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物17.07 坪
公設比39.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 朝陽段 73 地號
價格拆解
成交總價416 萬
扣車位後房價416 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.6
塭底路中位 10.9
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 8%比塭底路中位 高 25%比礁溪鄉 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交416 萬
-1%
2026 年推估413 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 4F/8F 3房2廳3衛 · 26.46 坪 13.2 萬/坪總 350 萬 2024-07-31 6F/8F 4房2廳2衛 · 30.47 坪 15.8 萬/坪總 480 萬 2024-01-06 3F/8F 3房2廳3衛 · 26.46 坪 12.1 萬/坪總 320 萬 2021-04-29 1F/8F 3房2廳3衛 · 30.62 坪 12.6 萬/坪總 385 萬 2019-08-17 6F/8F 4房2廳2衛 · 30.47 坪 9.2 萬/坪總 280 萬 2017-07-28 6F/8F 3房2廳3衛 · 30.47 坪 8.9 萬/坪總 270 萬 2015-12-09 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 11.5 萬/坪總 350 萬 2014-04-18 5F/8F 1房1廳1衛 · 30.47 坪 6.2 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。