宜蘭縣羅東鎮西安街257號1F/4F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 23.9 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物22.69 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 16 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 新西安段 481 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23
西安街中位 17.1
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 4%比西安街中位 高 40%比羅東鎮 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+15%
2026 年推估883 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價308萬公司部份為＄1886000，個人部份為＄1194000 有一停車位僅有使用權。
同址其他成交（7 筆）
2024-11-29 2F/4F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 20.5 萬/坪總 700 萬 2024-10-19 1F/4F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 24.1 萬/坪總 775 萬 2023-09-13 2F/4F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 21.1 萬/坪總 720 萬 2023-02-09 4F/4F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 23 萬/坪總 788 萬 2021-08-26 3F/4F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 23.1 萬/坪總 790 萬 2021-05-19 4F/4F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 23 萬/坪總 788 萬 2020-03-18 2F/4F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 21.1 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。