宜蘭縣宜蘭市東津路15號
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 15.4 萬/坪 × 66.14 坪
權狀坪數66.14 坪
主建物61.3 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 66.14 坪
└ 主建物 61.3 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 37.38 坪
0 坪66.14 坪
土地坐落 凱旋一段 813 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
東津路中位 11.8
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比東津路中位 高 31%比宜蘭市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+14%
2026 年推估1,164 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建曬衣間其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。