宜蘭縣羅東鎮竹林街405巷98之1號
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 10.7 萬/坪 × 57.94 坪
權狀坪數57.94 坪
主建物48.7 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.94 坪
└ 主建物 48.7 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 22.59 坪
0 坪57.94 坪
土地坐落 竹林一段 1134 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
竹林街中位 15
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比竹林街中位 低 29%比羅東鎮 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+7%
2026 年推估662 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。