宜蘭縣宜蘭市中山路三段中央商場71號
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 9 萬/坪 × 22.2 坪
權狀坪數22.2 坪
主建物22.2 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 22.2 坪
└ 主建物 22.2 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪22.2 坪
土地坐落 巽門一段 806 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
中山路三段中位 15.5
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 42%比宜蘭市 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+38%
2026 年推估277 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。