宜蘭縣員山鄉員山路一段689巷6號
2023-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 13.7 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物21.61 坪
公設比15.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 新三泰段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 9.3
員山路一段中位 15
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 47%比員山路一段中位 低 9%比員山鄉 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交390 萬
+14%
2026 年推估446 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:夾層整層增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
員山路一段510巷1弄1號 10.4 萬/坪 員山路一段573巷11號 18.2 萬/坪 員山路一段274巷12號 14.9 萬/坪 員山路一段362巷6號 22.1 萬/坪 員山路一段274巷2號 17.5 萬/坪 員山路一段857巷79號 22.1 萬/坪 員山路一段472號 25.3 萬/坪 員山路一段360號 35.7 萬/坪 員山路一段100巷41號 21.6 萬/坪 員山路一段358號 36.4 萬/坪 員山路一段829巷4弄14號 14.1 萬/坪 員山路一段703巷5弄22號 12.2 萬/坪 員山路一段312巷19號 23.1 萬/坪 員山路一段180巷9號 16.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。