宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號6F/9F
2024-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,013 萬 34.2 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物18.55 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 女中段 796 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.3
中華路中位 22.8
宜蘭市 2024 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 50%比宜蘭市 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,013 萬
-4%
2026 年推估977 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,361 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 34.8 萬/坪總 1,543 萬 2025-01-18 8F/9F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 35.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-11-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 34.6 萬/坪總 1,535 萬 2024-09-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 34.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-08-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 34.3 萬/坪總 1,525 萬 2024-08-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 37 萬/坪總 1,632 萬 2024-07-27 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 33.6 萬/坪總 1,495 萬 2024-06-27 8F/9F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 35.7 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。