宜蘭縣壯圍鄉古亭路28之2號
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 18.9 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物41.79 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 41.79 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 22.74 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 壯東段 164-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
古亭路中位 20.4
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比古亭路中位 低 7%比壯圍鄉 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交838 萬
+11%
2026 年推估933 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：簽約後雙方協議增加交易標的，壯東段164-22地號土地持分1/11，總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。