宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷45號
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.1 萬/坪 × 64.71 坪
權狀坪數64.71 坪
主建物60.25 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.71 坪
└ 主建物 60.25 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 28.95 坪
0 坪64.71 坪
土地坐落 新生段 8-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 22.9
中山路五段中位 20.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 12%比中山路五段中位 低 1%比宜蘭市 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+29%
2026 年推估1,682 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。