宜蘭縣宜蘭市延平路18之2號
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 10,800 萬 232 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物46.55 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 46.55 坪
土地持分 877.86 坪
0 坪877.86 坪
土地坐落 延平段 518 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 232 萬/坪
本筆成交 232
本棟中位 17.2
延平路中位 16.5
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 1249%比延平路中位 高 1306%比宜蘭市 2019 年中位 高 1182%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,800 萬
+35%
2026 年推估14,554 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,160 萬
貸款（8 成）8,640 萬
每月月付323,689 元
30 年總利息3,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含未保存登記建物二棟合計1300000元
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。