宜蘭縣礁溪鄉中山路一段190號4F/7F
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.4 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物27.04 坪
公設比24.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 義結段 245 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
中山路一段中位 16.6
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 1%比礁溪鄉 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交660 萬
+0%
2026 年推估660 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機械式車位，編號第21號，但因年久失修，目前現狀無法使用。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。