宜蘭縣五結鄉三興西路196號
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 24.3 萬/坪 × 51.05 坪
權狀坪數51.05 坪
主建物46.52 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.05 坪
└ 主建物 46.52 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 32.36 坪
0 坪51.05 坪
土地坐落 三興段 835-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
三興西路中位 23.2
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比三興西路中位 高 5%比五結鄉 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,238 萬
+7%
2026 年推估1,328 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。