宜蘭縣員山鄉溫泉路39之18號
2025-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.4 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物39.65 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 員山段 175-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
溫泉路中位 20
員山鄉 2025 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比溫泉路中位 低 28%比員山鄉 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
-9%
2026 年推估622 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、平台外推、停車空間已為室內使用。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。