宜蘭縣三星鄉義富一路28號
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 62 萬/坪 × 12.1 坪
權狀坪數12.1 坪
主建物12.1 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 12.1 坪
└ 主建物 12.1 坪
土地持分 574.84 坪
0 坪574.84 坪
土地坐落 新義富段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
義富一路中位 5.2
三星鄉 2023 年中位 20.3
比義富一路中位 高 1092%比三星鄉 2023 年中位 高 205%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+39%
2026 年推估1,040 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材輕Ｃ型鋼及烤漆鋼板
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。