宜蘭縣宜蘭市東港路二段592號5F/5F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 7.4 萬/坪 × 48.73 坪
權狀坪數48.73 坪
主建物36.43 坪
公設比17.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.73 坪
└ 主建物 36.43 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪48.73 坪
土地坐落 慈安段 1153 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 6.8
東港路二段中位 19.4
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 9%比東港路二段中位 低 62%比宜蘭市 2023 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+5%
2026 年推估380 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
東港路二段419巷8弄38號 27.5 萬/坪 東港路二段160巷86弄43號 17.1 萬/坪 東港路二段155巷18弄12號 17 萬/坪 東港路二段226號 37.4 萬/坪 東港路二段160巷29弄66號 12 萬/坪 東港路二段292巷2弄17號 18.4 萬/坪 東港路二段160巷136弄17號 22.8 萬/坪 東港路二段160巷27弄28號 16.2 萬/坪 東港路二段267巷2弄28號 17 萬/坪 東港路二段155巷3號 21.1 萬/坪 東港路二段160巷100弄19號 14.7 萬/坪 東港路二段160巷136弄15號 22.8 萬/坪 東港路二段292巷6弄26號 17.7 萬/坪 東港路二段292巷6弄30號 19.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。