宜蘭縣礁溪鄉塭底路1之7號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 25.5 萬/坪 × 52.69 坪
權狀坪數52.69 坪
主建物48.2 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.69 坪
└ 主建物 48.2 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 133.4 坪
0 坪133.4 坪
土地坐落 朝陽段 1112 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 29.8
塭底路中位 10.9
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 14%比塭底路中位 高 134%比礁溪鄉 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,345 萬
+8%
2026 年推估1,449 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。