宜蘭縣三星鄉楓林二路142號
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 5.7 萬/坪 × 139.03 坪
權狀坪數139.03 坪
主建物130.76 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 139.03 坪
└ 主建物 130.76 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 522.75 坪
0 坪522.75 坪
土地坐落 二萬五段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
楓林二路中位 5.7
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比楓林二路中位 高 0%比三星鄉 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交785 萬
+39%
2026 年推估1,088 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：配建，買賣總價不包含地上建物，地上建物由買方出資興建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。