宜蘭縣員山鄉員山路一段857巷12弄2號
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 24.7 萬/坪 × 46.21 坪
權狀坪數46.21 坪
主建物41.68 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.21 坪
└ 主建物 41.68 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 44.46 坪
0 坪46.21 坪
土地坐落 新三泰段 626 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 19.3
員山路一段中位 15
員山鄉 2026 年中位 24.3
比本棟中位 高 28%比員山路一段中位 高 65%比員山鄉 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方增建採光罩其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。