宜蘭縣五結鄉隆昌路39之1號3F/6F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 25.1 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物6.9 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 6.9 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 隆昌段 242 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 18.8
隆昌路中位 18.9
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 34%比隆昌路中位 高 33%比五結鄉 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+22%
2026 年推估366 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有機車車位*1
同址其他成交（8 筆）
2024-01-17 5F/6F 1房0廳1衛 · 11.96 坪 37.6 萬/坪總 450 萬 2023-07-08 5F/6F 1房0廳1衛 · 11.96 坪 25.1 萬/坪總 300 萬 2019-09-10 2F/6F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 24.7 萬/坪總 295 萬 2016-10-12 5F/6F 1房0廳1衛 · 11.96 坪 20.9 萬/坪總 250 萬 2014-08-28 2F/6F 1房0廳1衛 · 11.96 坪 17.6 萬/坪總 210 萬 2014-04-24 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.96 坪 18.8 萬/坪總 225 萬 2013-09-13 3房2廳2衛 · 105.85 坪 18 萬/坪總 1,900 萬 2013-09-13 4F/6F 1房0廳1衛 · 11.96 坪 14.8 萬/坪總 177 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。