宜蘭縣冬山鄉鹿埔路46巷5號
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 28.3 萬/坪 × 59.32 坪
權狀坪數59.32 坪
主建物59.32 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 59.32 坪
└ 主建物 59.32 坪
土地持分 458.12 坪
0 坪458.12 坪
土地坐落 丸山段 1046 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比鹿埔路中位 高 63%比冬山鄉 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
+5%
2026 年推估1,771 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：後區洗衣間，浴室廁所其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。