宜蘭縣五結鄉二結路18巷40號3F/5F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.1 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物25.05 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 15.04 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 學新段 775 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
二結路中位 19.6
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比二結路中位 低 13%比五結鄉 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+34%
2026 年推估909 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建商於106年8月21日以買賣金額590萬賣於買方甲君，甲君於107年6月15日將權利轉讓給乙君，乙君又於108年3月8日權利移轉給丙君產權登記金額為680萬。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。