宜蘭縣礁溪鄉德陽路111巷6號3F/8F
2025-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 14 萬/坪 × 7.15 坪
權狀坪數7.15 坪
主建物4.08 坪
公設比37.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.15 坪
└ 主建物 4.08 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪7.15 坪
土地坐落 五峰段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 20.9
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 低 33%比德陽路中位 低 34%比礁溪鄉 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交100 萬
+0%
2026 年推估100 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：關係：姊妹車位：隨到隨停親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。