宜蘭縣宜蘭市民權新路266號9F/14F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.4 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物24.17 坪
公設比35.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 金六結一段 296 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.7
民權新路中位 15.2
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 5%比民權新路中位 低 5%比宜蘭市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+19%
2026 年推估712 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 10F/14F 2房1廳2衛 · 43.47 坪 18.6 萬/坪總 810 萬 2023-11-27 11F/14F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 17.8 萬/坪總 775 萬 2023-10-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 15.5 萬/坪總 820 萬 2023-08-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 16.1 萬/坪總 850 萬 2022-04-15 13F/14F 2房2廳2衛 · 41.71 坪 17.6 萬/坪總 735 萬 2021-06-16 13F/14F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 16.8 萬/坪總 730 萬 2021-04-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 13.9 萬/坪總 735 萬 2021-04-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.55 坪 12.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。