宜蘭縣壯圍鄉壯濱路二段49巷3之6號
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 24 萬/坪 × 105.44 坪
權狀坪數105.44 坪
主建物103.29 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 105.44 坪
└ 主建物 103.29 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 140.46 坪
0 坪140.46 坪
土地坐落 壯濱一段 309-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
壯濱路二段中位 16.1
壯圍鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比壯濱路二段中位 高 49%比壯圍鄉 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,525 萬
+23%
2026 年推估3,093 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件預售屋買方為彭ＯＯ，經雙方同意產權登記為買方之配偶張ＯＯ。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。