宜蘭縣羅東鎮豐年路117號5F/6F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.8 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物22.82 坪
公設比31.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 公正段 1403-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
豐年路中位 21.4
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比豐年路中位 低 3%比羅東鎮 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+9%
2026 年推估868 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。