宜蘭縣員山鄉賢德路二段66巷35弄2號4F/4F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 25 萬/坪 × 29.88 坪
權狀坪數29.88 坪
主建物19.95 坪
公設比23.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.88 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 21.6 坪
0 坪29.88 坪
土地坐落 新三泰段 1497 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.9
賢德路二段中位 17.2
員山鄉 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 5%比賢德路二段中位 高 45%比員山鄉 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交748 萬
+4%
2026 年推估777 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-19 2F/4F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 25.7 萬/坪總 758 萬 2024-08-08 4F/4F 2房1廳1衛 · 29.53 坪 24.7 萬/坪總 730 萬 2024-08-06 1F/4F 2房1廳1衛 · 26.15 坪 26 萬/坪總 680 萬 2024-08-01 1F/4F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 26.7 萬/坪總 595 萬 2024-07-19 3F/4F 2房1廳1衛 · 29.04 坪 22.1 萬/坪總 642 萬 2024-07-19 2F/4F 2房1廳1衛 · 28.61 坪 22.9 萬/坪總 655 萬 2024-07-12 4F/4F 2房1廳1衛 · 28.61 坪 25 萬/坪總 715 萬 2024-07-05 2F/4F 2房1廳1衛 · 29.53 坪 23.9 萬/坪總 706 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
賢德路二段157巷10弄2號 17.2 萬/坪 賢德路二段221巷109號 55.4 萬/坪 賢德路二段66巷2弄2號 26.2 萬/坪 賢德路二段107巷40號 33.5 萬/坪 賢德路二段221巷220號 20.3 萬/坪 賢德路二段7巷2之2號 15.4 萬/坪 賢德路二段66巷6之1號 24.1 萬/坪 賢德路二段35巷12號 22.7 萬/坪 賢德路二段66巷39號 15.2 萬/坪 賢德路二段92巷6弄16號 19.3 萬/坪 賢德路二段92巷32號 16.5 萬/坪 賢德路二段66巷2弄12號 21.8 萬/坪 賢德路二段66巷2弄10號 21.2 萬/坪 賢德路二段258巷28弄19號 19.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。