宜蘭縣宜蘭市延平路38巷38之7號8F/16F
2013-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 10.2 萬/坪 × 48.11 坪
權狀坪數48.11 坪
主建物30.23 坪
公設比26%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.11 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪48.11 坪
土地坐落 宜興段 195 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
延平路中位 16.5
宜蘭市 2013 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比延平路中位 低 38%比宜蘭市 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此不動產有全新裝璜
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。