宜蘭縣羅東鎮純精路三段156號6F/10F
2020-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 31.3 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物15.86 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 公正段 71 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價825 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 29.2
純精路三段中位 19.9
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 7%比純精路三段中位 高 57%比羅東鎮 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交975 萬
+15%
2026 年推估1,118 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。