宜蘭縣冬山鄉永興路二段165巷8號5F/5F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 11.2 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物13.42 坪
公設比17%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 鹿安一段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
永興路二段中位 16.4
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比永興路二段中位 低 32%比冬山鄉 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交210 萬
+2%
2026 年推估214 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。