宜蘭縣壯圍鄉大福路二段168號2F/4F
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 22.7 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物17.84 坪
公設比38%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪32.56 坪
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.3
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比大福路二段中位 高 11%比壯圍鄉 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交738 萬
+11%
2026 年推估822 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：雙方同意分別計價如下:土地成交價新台幣155萬元整、房子成交價新台幣583萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 2F/4F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 23.5 萬/坪總 858 萬 2026-01-20 4F/4F 2房2廳1衛 · 29.4 坪 21.9 萬/坪總 645 萬 2025-06-21 4F/4F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 23.9 萬/坪總 768 萬 2024-12-15 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 23.3 萬/坪總 599 萬 2024-12-15 3F/4F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 24.5 萬/坪總 638 萬 2024-10-24 2F/4F 3房2廳3衛 · 36.47 坪 23.3 萬/坪總 848 萬 2024-10-16 4F/4F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 25.6 萬/坪總 658 萬 2024-09-29 3F/4F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 26 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。