宜蘭縣礁溪鄉和平路43號5F/7F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14.1 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物15.29 坪
公設比36.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 協天段 495 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 1%比和平路中位 低 21%比礁溪鄉 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+10%
2026 年推估427 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。