宜蘭縣蘇澳鎮志成路360號4F/5F
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 10.3 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物30.89 坪
公設比14.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 聖湖段 719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
志成路中位 10.8
蘇澳鎮 2022 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比志成路中位 低 5%比蘇澳鎮 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交388 萬
+4%
2026 年推估403 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。