宜蘭縣羅東鎮站前南路52之12號3F/5F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 18.1 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物25.06 坪
公設比7.8%
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪29.01 坪
土地坐落 南昌段 1106-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
站前南路中位 14.5
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比站前南路中位 高 25%比羅東鎮 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+9%
2026 年推估575 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。