宜蘭縣宜蘭市宜科一路287號
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 30.4 萬/坪 × 71.77 坪
權狀坪數71.77 坪
主建物67.4 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.77 坪
└ 主建物 67.4 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 39.19 坪
0 坪71.77 坪
土地坐落 進士段 333-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
宜科一路中位 25.6
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比宜科一路中位 高 19%比宜蘭市 2018 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,180 萬
+38%
2026 年推估3,018 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
宜科一路279巷26號 32.1 萬/坪 宜科一路279巷28弄22號 30.6 萬/坪 宜科一路279巷28弄20號 30.1 萬/坪 宜科一路279巷28弄18號 29.4 萬/坪 宜科一路279巷29號 28.1 萬/坪 宜科一路310巷31號 29.7 萬/坪 宜科一路279巷23號 23.2 萬/坪 宜科一路279巷25號 27 萬/坪 宜科一路85巷112號 28.4 萬/坪 宜科一路279巷21號 22.8 萬/坪 宜科一路1巷150號 23.9 萬/坪 宜科一路279巷39號 25.1 萬/坪 宜科一路279巷39之1號 25.6 萬/坪 宜科一路279巷39之3號 25.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。