宜蘭縣礁溪鄉淇武蘭路168之38號
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 14.8 萬/坪 × 92.69 坪
權狀坪數92.69 坪
主建物81.53 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 92.69 坪
└ 主建物 81.53 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 48.64 坪
0 坪92.69 坪
土地坐落 協民段 184-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.2
淇武蘭路中位 13.1
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 低 9%比淇武蘭路中位 高 13%比礁溪鄉 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,375 萬
+2%
2026 年推估1,406 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。