宜蘭縣五結鄉大吉五路172號2F/5F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 13.7 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物25.56 坪
公設比17.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 大吉二段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 12.5
大吉五路中位 18.8
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 10%比大吉五路中位 低 27%比五結鄉 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交455 萬
+7%
2026 年推估488 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。