宜蘭縣冬山鄉永鎮路505巷18號
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,399 萬 19.2 萬/坪 × 72.92 坪
權狀坪數72.92 坪
主建物69.95 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.92 坪
└ 主建物 69.95 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 32.74 坪
0 坪72.92 坪
土地坐落 永吉段 868-30 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
永鎮路中位 19.4
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比永鎮路中位 低 1%比冬山鄉 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,399 萬
+25%
2026 年推估1,743 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地款559.6萬，房屋款839.4萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。