宜蘭縣冬山鄉義成路三段590巷32弄10號8F/9F
2025-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 10.2 萬/坪 × 24.63 坪
權狀坪數24.63 坪
主建物16.44 坪
公設比20%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.63 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪24.63 坪
土地坐落 群英段 1032 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 17.7
義成路三段中位 17.9
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 低 42%比義成路三段中位 低 43%比冬山鄉 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
-1%
2026 年推估248 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。