宜蘭縣壯圍鄉壯濱路六段277巷2弄11號
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 7.9 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物45.45 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 45.45 坪
土地持分 47.53 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 大福一段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.5
壯濱路六段中位 7.1
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 17%比壯濱路六段中位 高 11%比壯圍鄉 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+38%
2026 年推估498 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:防火巷，一樓空地，鐵鋁窗增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。